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- ◆物业服务合同法律问题浅析[2919,2007-4-2]
- 随着我国社会主义市场经济制度的建立和发展，住房制度改革的深化，商品房市场逐步确立和完善，居民自己购买房屋已成为普遍现象。与之相适应，传统的行政福利型房屋和单位自行管理已逐渐为现今的专业化物业管理所取代
- ◆物管行业需正本清源[475,2007-3-19]
- 中国物业管理行业的兴起，虽然经历了２０多个春秋，然而，由于多方面因素的制约，物业管理行业却仍然十分稚嫩。就物业管理运作的实际看，物业管理发展的当务之急，需要从以下几个方面给物业管理行业正本清源。 业
- ◆试论房地产市场宏观调控目标及其实现的法律保障[328,2007-3-19]
- 本文通过对我国房地产市场的现状及问题的考察，阐述了国家应从六个方面确立房地产市场的宏观调控目标及其相应的法律对策，包括对耕地占用面积的控制、把房地产开发控制在城市规划许可范围之内、确立合理的地价和房价
- ◆成立业主管委会是谁的权利[108,2007-3-19]
- ■律师楼○陈文 物业管理是一个较新的概念，说得通俗些，物业管理就是专业服务机构通过先进的科学管理方法，依靠有关专业技术，依据法律与契约，以建筑物、不动产管理为中心，以向房屋产权所有人或使用人提供安全、
- ◆前期物业管理[434,2007-3-19]
- ;佳文 国家建设部今年１０月正式向全国推广的《前期物业管理服务协议》标准格式文本中，对“前期物业管理”作了这样的定义：前期物业管理是指房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效时
- ◆萌芽于物业管理的一枝奇葩：资产管理[112,2007-3-19]
- 福州萌芽物业公司介入资产管理 日前有消息称，《福布斯》大陆百富榜富豪韩国龙控股的上市公司冠城大通成功收购了福建永安物管有限公司，这在业界引起了足够的侧目和关注。永安物管总经理林常青表示，韩国龙将给福
- ◆浅谈物业管理招投标机制的推进和完善[354,2007-3-19]
- 即将颁布的我国《物业管理条例》提出“国家鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质等级的物业管理企业”。住宅、物业所在的物业管理区域的建设单位，应当通过招投标的
- ◆物业管理经营体制的转变[437,2007-3-19]
- 物业管理经营体制主要有经营制和代理制两种模式，目前国内绝大数物业管理企业实行经营制管理，而香港、国外的物业管理企业则为代理制。经营制指物业管理公司把管理费作为“收入”扣除运作支出后的剩余管理费即为利润
- ◆值得关注的物业管理纠纷[1276,2007-3-19]
- 随着我国住房制度改革的不断深入，在住房商品化和住房管理商品化的“两化”过程中，产生了许多新的矛盾和纠纷，物业费收缴率不足值得关注。一、纠纷的类型1、业主以各种理由拖欠物业管理费用。业主因种种原因不满物
- ◆物业管理和环境保护—香港房屋环保政策[179,2007-3-19]
- 引言近年亚洲的环保意识越来越强，市民及政府都了解到环境不但与健康民生息息相关，对于经济发展，也有不容忽视的影响。物业发展及管理与环境保护的关系非常密切，特别是高密度的住宅发展，无论是对环境造成的负荷或
- ◆中国物管企业面临问题经济学及现实分析[606,2007-3-19]
- 中国的物业管理经过20年的发展,取得了长足的一步但仍存在诸多问题。归内起来大致分为三个方面：一是目前物业管理的社会化程度不高,二是现有物业管理面临的现实问题,三是当地政府行为的偏差。 一、我国物业管
- ◆生态住宅小区的建设与管理探讨[901,2007-3-19]
- 21世纪是生态城市建设世纪,是人类努力解决环境危机的世纪。住宅小区是生态城市建设的重要组成部分,它是一个以人为中心的人工生态系统,是一个功能相对集聚和自然环境因素高度稀缺的统一体。随着人们对住宅环境污
- ◆大型展览馆物业管理的新课题[152,2007-3-19]
- 一、引言随着知识经济和市场经济的发展,专业化、市场化、社会化的物业管理科学体系越来越广泛地运用到社会各个领域的各个行业,大型公用事业的管理也随着其政府职能的弱化,市场化运作要求也越来越迫切。目前国内最
- ◆探索商服物业的管理与营运之路[424,2007-3-19]
- 一、前言在迈入21世纪的今天,我国商品经济越来越活跃和丰富,物业管理作为房地产业的消费环节,也越来越呈现其房地产市场的延续和补充作用。在现代物业管理发源地的英美等西方商品经济高度发达的国家,物业管理服
- ◆浅谈主辅分离房地产的物业管理[192,2007-3-19]
- 浅谈主辅分离房地产的物业管理 按照市政府关于企业主辅分离房产移交工作的有关规定，主辅分离房产的接交工作正如火如茶地开展着。随着大量企业房产移交工作的完成，各项管理工作也摆上了日程。物业管理是住宅小区
- ◆东北地区物业管理发展现状及对策[488,2007-3-19]
- 物业管理作为21世纪的朝阳产业，在我国已走过20个春秋。截止2000年底，物业管理企业突破2万家，从业人员达200多万人，部分省市实行物业管理的覆盖面已经达到50％以上，物业管理行业产业化趋势已初见端
- ◆物业企业的市场开拓战略研究[480,2007-3-19]
- 人们生活水平的不断提高和住房制度改革的逐步深入，为物业管理的生存和发展创造了更加广阔的空间。物业管理的行业特点，决定了物业管理企业的生存必须建立在市场竞争的基础上。物业管理的市场竞争已经成为物业企业综
- ◆关于我国物业管理发展趋势的研究[11589,2007-3-19]
- 关于我国物业管理发展趋势的研究 「内容提要」我国物业管理经过20年的探索和实践，从无到有，从小到大，其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景，已充分显示出来，在城市管理和两个
- ◆物管区域停车管理法律责任探讨[537,2007-3-19]
- 物业管理公司（以下简称物管公司）在其受托物业管理（以下简称物管）区域内停车管理的责任界定问题，之所以一再讨论，悬而不决，表面上是法律规定不明，实际上其根本原因是立法立场问题。对于物管区域的停车到底是占
- ◆浅析国有企业的物业管理[463,2007-3-19]
- 摘要：物业管理在我国发展已经走过了20多年，但由于国有企业的物业管理受其自身历史原因的束缚，还无法进入到正常的物业管理轨道内，为了实现规模经营，摆脱困境，实现更大的发展，我们应该清楚的了解真正意义上的
- ◆略论物业维修基金的系列问题[329,2007-3-19]
- 一、哈尔滨市的物业管理现状 当前，我市住宅小区的物业管理，特别是旧城区的物业管理存在着大量的问题： 一是旧有住宅小区缺乏前期投入，破损严重，许多小区至今不具备物业管理条件。目前，我市旧有住宅小区与
- ◆关于物业管理费用补贴货币化的研究[145,2007-3-19]
- 随着住房制度改革的深入，物业管理问题已成为住房商品化过程中涉及群众长远利益的重大问题。自1994年建设部颁布33号令《城市新建住宅小区管理办法》，我国物业管理事业已得到了迅速发展和壮大。据统计，目前全
- ◆浅谈城镇绿化生态条件与树种选择[184,2007-3-19]
- 浅谈城镇绿化生态条件与树种选择黄立新 现代城镇绿化，与山地平原绿化有很大差异。城镇绿化生态条件是： 1、光照：现代都市规模巨大，街道广阔，高楼林立互相遮蔽，日照时间一般比郊外少5%～45%，而且直
- ◆乡镇企业建设的战略形势与环境对策[281,2007-3-19]
- 乡镇企业建设的战略形势与环境对策城乡建设环境保护部南京环境科学研究所 王健民 吴焕忠我国乡镇企业正如雨后春笋在全国范围内发展起来，其迅猛之势与日本五、六十年代经济起飞前夕相似，这是“四化”途中的必然历
- ◆物业管理企业ISO9001新版标准转换的启示[214,2007-3-19]
- 国际标准化组织（ISO）前任主席洛伊菲利浦先生访问中国之后，得出这样的结论：全世界都在打“质量球”，质量意味着顾客的满意和供应商的成功。2000版ISO9001标准颁布之后，物业管理企业如何按照新版标
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